具体流转期限以挂牌公告为准

绵竹市麓棠镇玫瑰新村土地流转项目（五）（第二次）挂牌公告

绵竹市麓棠镇玫瑰新村（原三合村经济联合社）为发展壮大集体经济，农民增收致富，经召开三合村集体经济组织成员代表会议形成的决议，现将玫瑰新村7组、8组、9组共663.17亩土地经营权委托德阳农交所公开对外出租，面向社会征集意向承租方，具体事项公告如下：

一、项目名称：绵竹市麓棠镇玫瑰新村土地流转项目（五）（第二次）。

二、项目编号：成农交德经挂（2024）MZ-089号。

三、项目基本情况

该地块位于绵竹市麓棠镇玫瑰新村7组、8组、9组共663.17亩，土地性质为基本农田，权属于玫瑰新村7组、8组、9组，权属清楚，无产权纠纷。整体出租，不分租。

四、挂牌时间：以系统挂牌时间为准。

五、挂牌价格：年租金共178303.90元（大写：壹拾柒万捌仟叁佰零叁元玖角）。

六、租金支付：合同签订之日起5个工作日内向绵竹市麓棠镇三合村经济联合社缴纳。

七、出租期限：至2025年9月30日止。以双方签订合同的具体日期为准。

八、报名条件

1.中华人民共和国境内外具有民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加。本项目不接受联合体报名。

2.意向承租方应提交的主体资格证明材料，包括企业统一社会信用代码证、法定代表人身份证、征信报告等。意向承租方是国有企业的，还需提供有关部门同意和授权的批准文件。

3.如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证明。

4.符合国家法律法规规定的其他条件。

九、标的物使用要求

1、该项目土地使用须严格按照土地使用性质使用，符合绵竹市麓棠镇产业发展和乡村建设规划，不得占用宗地范围外的土地。承租方不得将土地用于商品房开发、不得用于国家禁止准入行业企业(《市场准入负面清单(2018年版)》规定为标准)、国家限制类和淘汰类产业企业(以《国家产业结构调整指导日录(2011年版本)》规定为标准)建设及其他非法用途。若因国家公共利益需要征收该宗土地，承租方应积极配合，做好搬迁。

2、承租方不能改变土地性质违规使用该宗土地，如因生产经营需要建设临时生产设施，须绵竹市麓棠镇玫瑰新村村民委员会书面同意并按程序进行申请、审批;从事生产经营必须符合国家环保、安全等相关政策;不得开展违法经营活动。

3、承租方不能改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利和基础设施或对土地造成永久性损害。不能有违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动行为。

4、承租方依法自主经营，自负盈亏，经营所需的证照等由承租方自行办理，独立承担一切法律责任。

5、合同期间如该宗土地被上级政府依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其它补偿由甲方所有。

6、标的物未经绵竹市麓棠镇三合村经济联合社书面同意不得擅自转租或转让。

7、其它未尽事宜在《合同》中约定。

十、报名时间、地点

符合条件的意向承租方可凭主体资格证明材料，于系统挂牌期限内到德阳农交所绵竹服务中心现场报名登记，节假日除外，报名地址：绵竹市政务服务中心A区四楼。

十一、交易方式

挂牌期满采用综合评议方式进行评议，得分最高者即为中选承租方。

十二、综合评议

1.综合评议文件递交截止时间和评议时间：2024年11月16日上午09:30。

2.地点：绵竹市麓棠镇玫瑰新村村民委员会。

3.综合评分表见附1。

4.响应文件正本1份、副本1份。并在其封面上清楚地标明响应文件、项目名称、项目编号、承租方名称以及正本或副本字样（实质性要求）。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面响应文件为准。响应文件正本和副本应当采用胶装方式装订成册，不得散装或者合页装订。响应文件格式见附2。

十三、保证金事项

（一）保证金缴纳

保证金金额：人民币20000.00元（大写：贰万元整）。

缴纳时间：项目公告期间，意向承租方向德阳农交所缴纳（以报名结束当天在16:00到账时间为准），报名截止时间前未缴纳或未足额缴纳，视为不具备交易资格。

（二）保证金结算

1.未中选意向承租方缴纳的交易保证金在成交公示期满，且完成成交审核后3个工作日内原路径无息退还。

2.中选承租方缴纳的交易保证金在交易合同签订后划转至绵竹市麓棠镇三合村经济联合社账户，作为该项目履约风险保证金。《合同》到期后，如承租方无任何违约，由绵竹市麓棠镇三合村经济联合社无息退还给承租方。

3.报名即视为默认该项目公告相关内容，如未按照约定时间到场参加综合评定则视为违约，报名保证金不予退还。

十四、交易须知

1、德阳农交所（以下简称本所）接受绵竹市麓棠镇三合村经济联合社委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目挂牌公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向承租方（报名人）应自行判断，可通过实地勘查、电话咨询等方式自行了解并确认本项目的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

2、意向承租方参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本挂牌公告。

3、中选承租方收到《成交通知书》10日内与流出方签定《合同》并交纳租金。其他未尽事宜以《合同》约定为准。

4、交易服务费：中选承租方按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》向成都农交所德阳所支付交易服务费。

5、流出方于《合同》签署后15个工作日内向承租方按现状移交出租标的物。

6、本公告项目信息由绵竹市麓棠镇三合村经济联合社提供。

十五、联系人

杨女士：13890208880

石女士：13689618856

成都农交所德阳农村产权交易有限公司

附1

注：评分的数值按四舍五入法，保留小数点后两位。

附2

正本或副本

响应文件

项目名称：

项目编号：

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

承租方名称（盖单位公章）：

日期：

成都农交所德阳农村产权交易有限公司：

根据贵公司项目公告 项目，项目编号 ，我方自愿参加贵公司组织的本项目竞价活动。为此，我方向贵单位作如下保证：

1、