宁河区潘庄镇6650亩土地经营管理权公开流转项目
· 2022-12-27
项目发布区域
| 发布区域 | 宁河区 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宁河区诚惠农现代农业发展服务有限责任公司 | 类型 | |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 是 | ||
| 项目名称 | 宁河区潘庄镇6650亩土地经营管理权公开流转项目 | ||
| 挂牌价格 | 260000.00元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、流转要求：1、转出方所提供标的物包括水面、林地、高速绿化带和沟渠及其他用途土地，其中养殖水面不提供看护房、配套用电用水设施且有人在经营使用，受让方对上述全部土地负有管护责任。意向受让方需在报名前自行到该地块现场查看确认，报名后即视为认同转出标的现状。2、转出方所提供标的物属政府预留项目占地，受让方要承担有项目就退出的风险。如承包期间遇政府项目占地，受让方应无条件无偿退出占地，自行处理养殖物并腾退土地，不得以任何理由进行干扰。转出方只按实际占地面积退还承包费，除此之外转出方不承担包括青苗在内的任何经济补偿，因此所造成的损失由受让方自行承担。3、转出方将合同约定标的物中的水面公开招标用于当年水产养殖。受让方经营所需的水源、电源和灌溉、排涝等事宜由受让方自行解决并承担相应的费用；如遇旱涝等自然灾害所造成的损失转出方概不负责。4、受让方要遵守国家的法律、法规的有关规定，并按合同约定的范围、用途和期限依法经营。不得将土地用于抵押、担保和改作其他用途。除现有林木外，经转出方同意，可对枯死树及时进行更新，可进行林下经济经营，但不得影响和破坏林木生长，不得种植多年生植物，不得建设临时或永久性建筑物，不得破坏地形地貌。严禁私搭乱建、电鱼捕鸟、违规垂钓、渠埝种植、开垦荒地、破坏渠道、砍伐树木、偷土埋坟、乱倒垃圾、毁坏水利、电力设施等。5、受让方对所承包的鱼池，应自行管理、自主经营、自负盈亏；应严格遵守国家安全生产、道路交通、环境保护、防汛防火等相关规定。6、受让方要严格按照水产主管部门的要求实施规范养殖。要按照操作规范实施清塘作业且24小时值守，对病死和使用药物消毒引起鱼类（虾、蟹）等死亡的，要及时进行无害化处理，避免造成鸟类等野生动物误食等次生灾害发生。7、合同期满前，受让方将鱼池水排干，严禁存鱼越冬。合同期满时，受让方将鱼池承包经营权交给转出方，并保证不遗留任何问题。8、如受让方在经营管理中，未按本合同约定出现违约行为，并给转出方造成损失，转出方有权在受让方所交纳的履约保证金中扣除，如违约保证金不足，受让方另行交纳违约金。除此之外，如受让方给转出方造成重大损失或产生严重后果，转出方将追究受让方相应的法律责任。二、受让方式：正向自由竞价。如意向受让方报名后，只征集到一个意向受让方的,视为按照转出方底价成交，若竞价方放弃项目，竞价保证金不予退还，竞价保证金划转给转出方；征集到两个或两个以上意向受让方的，意向受让方竞价成功后放弃项目，则竞价保证金不予退还，竞价保证金划转给转出方，同时项目在天津农交所平台重新挂牌。受让方于竞价成功后10个工作日内与转出方签订合同。三、转出面积、四至：总面积6650亩，其中包括收取用于一年水产养殖承包费26万元的约1200亩养殖水面；剩余负责管护的3600亩林地和620亩沟渠及其他用途土地。（不含原930亩葡萄园和300亩高速绿化带）四至附图四、转出用途：1200亩水面用于当年水产养殖；3600亩林木的养管和补栽补种、620亩沟渠及其他用途土地管理。（不含原930亩葡萄园和300亩高速绿化带的管理）五、转出期限：3年生产周期，即从2023年1月1日至2025年12月31日。六、转出底价：26万元/年（1200亩水面承包费）七、交纳受让保证金：意向受让方在竞价日前向天津农交所预交保证金46万元，其中履约保证金26万元（1200亩水面承包费），竞价保证金20万元。八、款项结算：转出方与受让方签订合同后，竞价保证金和履约保证金作为第1年土地承包费统一结算，以实际成交价格为准；第2年、第3年受让方需在前一年11月25日前按实际成交价格交纳土地承包费。 | ||
| 受让方条件 | 意向受让方资格要求和职责：①本区具有土地管控和林木养护能力的市政园林绿化类企业或具有完全民事行为能力的自然人。（报名时需提供园林绿化类企业营业执照复印件、法定代表人或报名人身份证复印件、当地派出所出具的无犯罪记录证明、企业或个人征信报告、两年以上不少于1000亩且有属地镇政府以上发包或鉴证的绿化养护管理承包合同和交纳承包费银行流水)②负责发包范围内全部土地的灌溉排涝、燎荒防火等协调管理；负责发包范围内3600亩林木的打药、除草、防火、补植等日常管护；负责现有水面的养殖和管理。③负责齐心路东侧约100亩林地台面提升改造和绿化更新并承担费用。（提供书面承诺）④如遇政府项目占地，负责做好次承包人工作，确保无条件无偿及时腾退土地。（提供书面承诺）意向受让方保证申请报名登记提交的全部资料真实、有效，如有虚假，受让方同意取消受让资格且竞价保证金20万元作为违约金划归转出方，同时追究受让方法律责任。 | ||
| 转出用途 | 渔业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 460000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 信息发布终结 | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 自由竞价 | ||
| 阶梯价 | |||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013672892 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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