武清区高村镇碱厂村张凤祥养殖厂占地1.25亩土地经营权
· 2022-12-20
项目发布区域
| 发布区域 | 高村镇/碱厂村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市武清区高村镇碱厂股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 武清区高村镇碱厂村张凤祥养殖厂占地1.25亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 1000.00元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1、承租方不得改变土地用途、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，出租方有权解除合同，同时，承租方应当赔偿给出租方造成的一切相关损失； 2、承租方自行解决用水、用电等相关问题，并承担因此产生的一切费用，出租方概不负责； 3、承租方确保合法合规使用该地块，否则视为承租方违约，出租方有权解除合同； 4、 承租方应具备单独经营该地块的经营能力及经济实力，若向第三方进行分租、转租，必须征得出租方同意，否则视为承租方违约； 5、承租方不得私搭乱建，禁止在该地块上从事非法挖沙、私搭乱建等违法活动； 6、出租方不负责提供灌溉、排水等设施，只以土地现状出租，如受旱、涝、洪水、虫灾等自然因素及不可抗力原因等造成的损失由承租方自行承担； 7、投标方承诺，挂牌信息公告期间已经全面完成现场实地踏勘工作，一旦交纳交易保证金，即表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵，认可地块说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块瑕疵为由拒绝或拖延签约，自中标之日起10日内完成签约，否则按违约处理，将扣除中标方的3000元交易保证金作为违约赔偿金，同时，出租方有权将该地块进行重新招标； 8、合同期间，如因政府规划、项目招商或基础设施建设等需占用该地块，承租方必须无条件将占用的土地退回，出租方只退回相应面积的已收剩余租金，其他不再做另行补偿，承租方可依据天津市有关政策申请地上物相关补偿； 9、签约前，承租方除交齐本年度租金外，还需另交纳一年租金作为合同押金，合同期间，承租方如有违约，合同押金作为违约赔偿金归出租方所有，同时，合同自违约之日起解除，如无违约，合同期满原数退回，不计利息； 10、承租方必须按合同约定日期交纳租金，如逾期10日未交清，视为违约，出租方有权解除合同，并没收合同押金，将该地块另行出租； 11、合同期满针对承租方自建部分地上物（违建除外）解决如下：合同期满前出租方进行提前招标，如承租方参加投标而未中标，由中标方给与承租方地上物补偿；如承租方不参加投标，视为自动放弃土地承租权，合同到期新建地上物自行拆除，否则无偿归出租方所有；如合同期满出租方不再出租，新建地上物由出租方与承租方协商解决，协商不成，通过司法程序解决； 12、该地块土地性质为农用地，投标方自行去城建部门进行查阅核实地性，确定后期符合土地用途经营，如因土地性质发生争议纠纷，出租方不承担任何责任； 13、该地块上现有地上物为原承租方投资建设，中标方须自行与原承租方协商解决地上物补偿问题，如协商不成导致不能签约，出租方不承担任何责任； 14、出租方只以土地现状出租，不做任何承诺，承租方如从事养殖经营，必须自行办理养殖手续，出现任何风险均由承租方自行承担； 15、其他未尽事宜，以最终合同约定为准。 | ||
| 受让方条件 | 具有完全民事行为能力的碱厂村村民。 | ||
| 转出用途 | 养殖经营（承租方自行办理养殖手续） | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 3000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 100 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013671207 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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