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宝坻区八门城镇周家庄村约1000.01亩土地经营权

· 2024-01-17

项目发布区域

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周家庄村

转出方信息

转出方名称	天津市宝坻区八门城镇周家庄村股份经济合作社	类型	集体
联系地址	天津市宝坻区八门城镇周家庄村股份经济合作社

转出信息

转出方式	出租
是否属于再次转出	否
项目名称	宝坻区八门城镇周家庄村约1000.01亩土地经营权
挂牌价格	1300.000元/亩/年	支付方式	分期支付
转让相关其他条件	1．发包方有权监督承包方合理利用保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求承包方赔偿，由此造成的损失由承包方承担。2．承包方正常生产所需的水、电、路等配套设施，发包方提供原有的配套设施，不承担任何费用和责任。3．承包方依法保护，合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，不许外运，不许卖土，不许占有土地。发包方指定的道路沟渠承包方有使用权。 4．承包期间，土地被依法征收征用时，承包方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费，补偿费与其他归发包方所有。5．承包到期时，承包方应及时向发包方交还承包的土地。6．承包方有权使用承包土地内的水渠等现有的农田水利设施，并负责日常维护，但因此产生的水费、电费等各种费用由承包方负责，合同到期，承包方将应承包土地内的水渠等现有农田水利设施交还发包方，如果损坏，承包方应赔偿发包方由此产生的维修费用，由此造成的损失由承包方承担。7．在合同期内，只允许承包方搞粮食种植，不准植树、挖坑、私搭乱建等取土和对土地的破坏的施工，否则，合同自动终止，收回土地不退承包费及全部押金，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。8．在合同期内，如果遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用，承包方必须无条件归还被征土地。被征用土地的青苗损失费归承包方所有，征地补偿费归发包方，发包方只退回承包方承包期内所被征土地未到期部分的承包费。按日计算，不计息。因土地征用，合同终止造成的损失全部由承包方承担。9．在合同期内，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承包方承担，发包方不延长土地承包年限。 10．在合同期内，如遇国家土地平整项目施工，承包方必须无条件服从土地平整项目施工方施工方案，不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工，如：节水工程，扬水站工程，否则合同自动终止，收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。11．在合同期内如造成人身伤亡等事故，全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。12．在合同期内，土地四周的沟渠道路属发包方所有，发包方指定的沟渠道路只允许承包方行走取水，但不保水源和排涝，且承包方必须保证道路畅通渠道畅通，如有破坏，发包方有权收回土地，不退承包费，造成损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。13．在合同期内，如果国家发放农业支持保护补贴，粮补及其他农业补贴归承包方所有。14．在承包期内，承包方必须保证农作物秸秆禁烧，如被村、镇或卫星拍照发现，则按照村、镇、区和国家相关法律、法规处罚承包方，处罚款由承包方负责。 15．承包期内，发包方如果有已故村民，承包方允许发包方埋葬，无条件配合。 16．在合同期内，发包方不负责提供水源，水源由承包方自己解决，水、电等费用均由承包方自己承担，水费由承包方上缴。17．合同期满，承包方应及时拆除已购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌，否则地上设施及附着物无偿归发包方所有。18．合同期内，承包方如对沟渠、外围防水堤及工作路等进行平整，需经过发包方书面批准方可按要求施工，但土方不允许外运，否则发包方有权收回土地并不退还押金。 19．缴纳保证金200000元（其中含清草押金10000元；土地保护金10000元，禁烧押金10000元，违约金170000元）。清草押金、土地保护金、禁烧押金和违约金不在承包费范围之内。竞价成功后3天内补齐第一年承包费尾款，如违约不退还保证金，保证金归宝坻区八门城镇周家庄村股份经济合作社所有，发包方有权另行发包。承包方在承包期结束后，经发包方按合同要求验收合格后退还清草押金10000元，土地保护金10000元，禁烧秸秆押金10000元及违约金170000元，共计200000元。承包方必须在2027年12月1日之前将所包土地内秸秆清理干净，土地原貌未改变，否则清草押金、土地保护金、禁烧押金及保证金共计200000元不退还，归宝坻区八门城镇周家庄村股份经济合作社所有，发包方有权另行发包。20．合同期内承包方对土地道路及沟埝有监管义务，若发生他人破坏行为（如失火、盗土等）由承包方承担责任，发包方有权视情节严重程度对承包方进行处罚、扣除相关押金或终止合同。21．交易亩数以挂牌亩数为准。（多不退少不补） 22．合同期满，承包方遵守以上条款，发包方将各项押金如数返还承包方。交易过程中所产生的产权交易服务费用由承包方承担。 23.此次流转的土地仅用于粮食种植。24.此次流转的土地在2027年只可以种植在2027年12月1日前可以成熟的粮食作物，因粮食作物未成熟产生的损失由承包方自行承担。
受让方条件	对社会具有独立民事行为能力的自然人或法人公开竞价
转出用途	种植业
是否缴纳保证金	是
缴纳形式	电汇	交易保证金（元）	200000.00
挂牌期满，处理方式	信息发布终结
土地性质	家庭承包地
交易方式	阶梯竞价
阶梯价	10
挂牌期	5
价款划入账号	120501635500000013672395
账户名称	天津农村产权交易所有限公司	开户银行	中国建设银行股份有限公司天津永安支行

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