宝坻区八门城镇鲁家铺村138亩土地经营权
· 2024-01-03
项目发布区域
| 发布区域 | 鲁家铺村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区八门城镇鲁家铺村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | 天津市宝坻区八门城镇鲁家铺村 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区八门城镇鲁家铺村138亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 1000.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1.发包方有权监督承包方合理利用保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求承包方赔偿，由此造成的损失由承包方承担。2．承包方正常生产所需的水、电、路等配套设施，发包方提供原有的配套设施，没有的承包方自己解决，不承担任何费用和责任,上级如收缴税费由承包方承担。3．承包方依法保护，合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，承包方在原有的沟渠基础上，可以适当进行清沟，土方沟边搭埝，不许外运，不许卖土，不许占有土地。发包方指定的道路沟渠承包方有使用权。4.承包期间，土地被依法征收征用时，承包方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费，补偿费与其他归发包方所有。5.承包到期时，承包方应及时向发包方交还承包的土地。6．承包方有权使用承包土地内的节水渠等现有的农田水利电器设施，并负责日常维护，但因此产生的水费、电费等各种费用由承包方负责，合同到期，承包方将应承包土地内的节水渠等现有农田水利设施交还发包方，如果损坏，承包方应赔偿发包方由此产生的维修费用，由此造成的损失由承包方承担。7．在合同期内，只允许承包方种植粮食，不准植树、挖坑、私搭乱建等取土和对土地的破坏的施工，否则，合同自动终止，收回土地不退承包费和押金，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。8.在合同期内，如果遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用，承包方必须无条件归还被征土地。被征用土地的青苗损失费归承包方所有，征地补偿费归发包方，发包方只退回承包方承包期内所被征土地未到期部分的承包费。按日计算不计息。因土地征用，合同终止造成的损失全部由承包方承担。9.在合同期内，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承包方承担，发包方不延长土地承包年限。10.在合同期内，如遇国家土地平整项目施工，承包方必须无条件服从土地平整项目施工方施工方案，不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工，如：节水工程，扬水站工程，否则合同自动终止，收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。11.在合同期内如造成人身伤亡等事故，全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。12.在合同期内，土地四周的沟渠道路属发包方所有，发包方指定的沟渠道路只允许承包方行走取水，但不保水源和排涝，且承包方必须保证道路畅通渠道畅通，如有 破坏，发包方有权收回土地，不退承包费，造成损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。13. 在合同期内，如果国家对种植农作物进行补贴，补贴归承包方所有。14. 在承包期内，承包方必须保证农作物秸秆禁烧，如被村、镇或卫星拍照发现，则按照村、镇、区和国家相关法律、法规处罚承包方，处罚款由承包方负责。15.承包期内，发包方如果有已故村民，承包方允许发包方埋葬，不准收取任何费用，无条件配合。16.在合同期内，发包方不负责提供水源，水源由承包方自己解决，水、电等费用均由承包方自己承担，水费由承包方上缴，粮食补贴归承包方所有。17.合同期满，承包方应及时拆除已购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌，否则地上设施及附着物无偿归发包方所有。18.缴纳竞价保证金50000.00元。竞价成功后3日内缴清当年承包费及押金，以后每年的1月1日前结清下一年承包费。押金共15000.00元，其中含清除稻草押金5000元，违约押金5000元，焚烧押金5000元。押金均不在承包费范围之内，合同期满，乙方退回违约押金5000元，提前解约不予退回。承包方必须在2027年12月31日之前将流转地块清理干净，恢复原貌，经村监督委员会验收合格退还清除稻草押金5000元，否则清除稻草押金不退，归宝坻区八门城镇鲁家铺村股份经济合作社所有，发包方有权另行发包，另外，承包期间禁止焚烧，如被上级有关部门发现，焚烧押金不予退还。19.如承包方在合同期内终止合同，当年的承包费发包方不予退回，承包方的违约押金不予退回，稻草清理干净，无焚烧情况，给予退回清草押金及焚烧押金。20.交易亩数以挂牌亩数为准。21.合同期满，承包方遵守以上条款，发包方将清理稻草押金和违约押金如数返还承包方。22.此次流转的土地仅用于粮食种植。23.地上附着物以现有为准，不涉及后期其他事宜。24.电源、电力设备，电费、水费等费用均由承包方自己承担，上级如收缴水费由承包方自己承担；且村股份经济合作社不负责提供水源，由承包方自己解决,农业支持保护补贴归承包方所有。25.交易过程中所产生的产权交易服务费用（如鉴证费、评估费等）由承包方承担。 | ||
| 受让方条件 | 对社会具有独立民事行为能力的自然人或法人公开发包 | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 50000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 信息发布终结 | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013672634 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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